都心区分マンション型 第2号ファンド

所在地
東京都新宿区

この度の第2号ファンドは新宿区の区分マンションとなります。 

新宿といえばネオンが輝く人気の繁華街や数多くのデパート、オフィス街のイメージですが、今回の「西早稲田」はにぎわいもありつつ、緑豊かな自然を楽しむことができる素敵なエリアで、一度訪れたら魅了されること間違いなしです。

 対象物件から最寄り駅の東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩9分、都電荒川線「早稲田」2分。建物外観は赤いレンガを基調としており、1階部分は店舗が入り、上階が住居となります。 

珈琲ブレイクにはカフェを利用でき、お腹が空いたら本場の韓国料理屋さんやお弁当や野菜等のほかに珍しい商品を置いている商店などバリュエーションに富んだ店舗で充実しています。

この物件の周辺には早稲田大学が近くにあるため学生で賑わい、多くの飲食店が建ち並ぶ活気あふれる学生街でありながら、庭園や神社があり落ち着きある閑静な雰囲気も併せ持つ魅力的な町です。

さらに商店街やスーパー、病院、公園なども揃っているため、ファミリーや単身問わず、どの世代でも充実した生活が送れるのではないでしょうか。

東西線の早稲田駅を早稲田大学方面に出るとすぐ穴八幡宮(あなはちまんぐう)が見えます。冬至の「一陽来復」のお守りでも知られ、商売繁盛や出世、開運にご利益があると評判の観光スポットです。

古くから子供の夜泣きの蟲封じの霊験があるとされ、多くの親御さんが訪れる神社でもあります。

早稲田大学内には数々の展示やカフェが併設されており、美しい景色の中、活気ある学生に混ざり歩けば活力をもらうこともできるかも…。

また、同大学内にある大隈庭園には、美しい景色や首相の会食などにも使われている完之荘があり、指定文化財に指定されている大隈記念講堂なども見られます。

本ファンドは、運用期間中の家賃収益を原資とし、売却利益も含めてご出資いただいた金額に応じて分配します。今回は優先出資として90%を募集し、残り10%につきましては、当社が出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年5月8日 12:00
  • 募集終了日時
    2024年5月17日 12:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年6月1日
  • 運用終了
    予定日
    2025年5月31日
  • 払い戻し期日
    2025年7月31日

※入金期日は5月23日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥22,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
225口
想定利回り(年利)
6.0%
運用期間
365日
優先劣後比率
90 : 10

都心区分マンション型 第2号ファンド

建物名称 ダイヤハイツ西早稲田
建物所在 東京都新宿区西早稲田一丁目157番地3
構造 SRC・RC造陸屋根地下1階付地上7階建
床面積 4階部分 45.64㎡(壁芯)
種別 居宅
敷地権 所有権
敷地権割合 1万分の310

運用状況

運用開始予定日
2024年6月1日
運用終了予定日
2025年5月31日
払い戻し期日
2025年7月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥32,100,000/¥22,500,000
142%
募集開始日時
2024年5月8日 12:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型